The housing market in Houston metro as of 02-2019

The housing market in Houston metro as of 02-2019

미국에서 다섯번째로 큰 휴스톤은 미국 텍사스에 위치한 오일중심의 도시입니다. 이지역의 경제는 유가와 연관이 많습니다. 유가하락이후에 휴스톤의 주택가격은 거의 오르지 않고 있습니다. 중간 가격은 $43만불 내외이면 중간가격은 $30만불이내외입니다.

평균가격 대비 중간가격은 하락해서 1.4 내외이며 이것은 전국평균 1.33 과 비슷합니다.

주택가격이 유가회복 2017년 이후에 상승했다가 다시 하락했습니다.

The housing prices in Dallas metro area as of 2-2019

The housing prices in Dallas metro area as of 2-2019

남부를 대표하는 달라스 지역 주택시장은 2012년 이후에 급하게 상승하다가 유가가 하락하는 시점인 2016년 이후 주택시장이 하락했으며 재고량도 늘고 집을 파는 기간도 늘어 났습니다. 특히 2018년에는 그정도가 더욱심해졌습니다.

아래차트는 평균가격과 중간가격 비율인데 지속적인 하락으로 비율이 1.4 까지 하락했습니다. (전국평균은 1.33)

달라스 지역의 주택가격상승률이 유가하락이 시작한 2016년 이후 지속적으로 하락해서 2018년에는 주택가격이 하락했습니다. (마이너스)

The following chart shows the days on market is increasing. It takes longer to sell a house in Dallas metro area.

The following chart shows the total listing changes and the total inventory of houses on market is increasing. 재고량이 계속해서 늘어나고 있습니다.

The Housing Market in Chicago Metro as of 02-2019

Chicago-Naperville-Elgin Housing Market as of 02–2019

미중부를 대표하는 시카고 주택시장을 보았습니다.

시카고 평균주택가격은 $45만불대이고 중간가격은 $30만불대입니다. 뉴욕의 ½ 이며 LA 의 ⅓ 가격입니다.

The following chart shows the ratio of average prices over median prices in Chicago metro area. It has been declining to below 1.5 and the national average is 1.33.

시카고 주택가격상승률도 하락하고 있습니다. 하지만 뉴욕이나 LA 와 다르게 중간주택가격 상승률이나 평균가격 상승률이 거의 비슷하게 움직이는것을 볼수가 있습니다. 하지만 2018년에는 시카고에도 평균주택가격의 하락폭이 더컸습니다.

시키고의 주택 판매기간이 점점줄어들다가 약간의 상승했습니다. 주택시장의 쿨다운하는것을 볼수가 있습니다.

아래차트를 보면 작년대비 재고량이 2018년 후반에는 늘어나기 시작했습니다.