The existing housing prices in New York-Newark-Jersey City from 5/2012 to 2/1/2019

동부를 대표하는 뉴욕주택시장은 2018년에 들어와서 쿨다운한것을 볼수가 있습니다. 중간가격은 $50만불이 넘고 평균가격이 $100만불이 넘습니다. 평균가격의 중택가격상승률이 중간가격상승률 보다 하락폭이 더크고 이것은 고급주택시장이 쿨다운 했다는것을 의미합니다. 아무래도 지난 감세정책으로 모게지비용에 대한 세금혜택을 $100만불에서 $75만불로 하향한것과 그리고 재산세 해택도 만불로 줄인것이 고급주택에 대한 수요를 줄였습니다.

2018년 후반에는 가격이 하락했습니다. 주택재고량이 몇달째 늘어나고 있고 주택판매기간이 올해 2019년에는 늘었습니다. 기간이 늘어난것이 지속적으로 될것인지 지켜보아야할것 같습니다.

The following charts shows the existing housing prices in New York-Newark-Jersey City from 5/2012 to 2/1/2019.

The average prices of New York is above 1 million dollars and the median prices is above $0.5 million dollars. The average prices is twice more than the median prices. There are many expensive houses in the New York metro.

아래 차트는 평균가격과 중간가격의 비율입니다. 한때 2.25 이상 높았다가 2배로 하락했습니다. 전국 평균은 1.33 입니다.

The following chart shows the year to year prices changes in median and average housing prices. The year to year prices changes in average housing prices declined significantly in 2018. It becomes more difficult to sell more expensive houses.

The following chart shows the annual changes in days on Market. The trend had been downward, but it reversed in January, 2019. It shows that it took longer to sell a house in January 2019 and We need to know whether the trend is only a temporary or continue.

The following chart shows that the total listing has been increasing. More houses on sales joins the market and it takes longer to sell.

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