연준이 금리를 올리면 집값이 어떻게될까요? 아래차트는 집값과 30년고정모게지이자율인데, 금리는 1983년 이후 지속적으로 하락했고 집값도 지난 2007년 주택시장붕괴 이전까지는 꾸준히상승했습니다. 금융위기이후 주택시장은 침체되어 있다가 2012년 바닥을 치고 다시 빠르게 회복하고있습니다. 집가격을 결정하는 다른요인들이 있지만 여기서는 단순히 이자율이 얼마나 주택가격에 영향를 끼칠까요. 연관지수 ( Correlation Coefficient) 는 -0.77 로 상당히높은것으로 나타났습니다. 즉 금리인상은 집값하락과 연관성이있습니다. 하지만 연준의 금리인상의 폭이 크지않을뜻하여 크게걱정하지 않으셔도 될뜻합니다. 현재 집값은 2007년 최고점에 아직미치지 못했습니다. 하지만 상승폭은 줄어들것으로 예상됩니다. 올해 여름이 집을 파시기에는 최고의시점이라고 사려됩니다.
  

The following chart shows the relationship between the housing price and the 30-Year Fixed Rate Mortgage in the United States. The Mortgage rate has been gradually declining since 1983 while the property values had been increasing until the collapse of the housing market in 2007. The housing price began to rise again in 2012 when the mortgage rate fell below 4%.
The following chat illustrates the correlation analysis of two variables: Housing price and 30-Year Mortgage Rate. The coefficient of correlation is -0.773 which implies that the relationship is highly negative correlated.
The following chart clearly shows that the relationship between the housing price and 30-mortgage rate is highly correlated. However, the relationship is somewhat ambiguous in the 2010s (in red circle). 

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